继今年(nián)2只(zhǐ)新能源公(gōng)募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公(gōng)募REITs拿到了(le)批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷产业园封闭式(shì)基础设(shè)施(shī)证券投(tóu)资(zī)基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路(lù)封(fēng)闭式基(jī)础设(shè)施证券(quàn)投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山(shān)高(gāo)REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监会(huì)准(zhǔn)予注册的批复，投资者布(bù)局公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又(yòu)有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官(guān)网信(xìn)息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山(shān)高(gāo)REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投(tóu)光(guāng)谷REIT基金类型为契约型封闭(bì)式，基金合同期(qī)限为(wèi)30年，准予基金(jīn)募集份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合(hé)同(tóng)期限为19年，准予基金募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要(yào)求，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)应自本批复下发之日起6个月内进行基(jī)金的募(mù)集活动，募集期限自基金份额发售之(zhī)日起不得超(chāo)过3个月。

　　同(tóng)时，要求基(jī)金管理人应会同基(jī)金的销售机构和上海证券交易所(suǒ)等，认真做好(hǎo)基金的信息披(pī)露、路演推介(jiè)、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户(hù)服务和募集准(zhǔn)备(bèi)等工作。通过(guò)建立(lì)和完善(shàn)内部合规控制制度(dù)、风险(xiǎn)防范(fàn)机制和应急计划等(děng)措施，防范和化解基金募集(jí)和运作过程中的风(fēng)险，保护基金份额持(chí)有人的(de)合法权益(yì)。

　　具体从底层资产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的(de)基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产为(wèi)位(wèi)于湖北(běi)省(shěng)武汉市东湖高(gāo)新区（又称(chēng)“中(zhōng)国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两(liǎng)处产(chǎn)业(yè)园区资产，合计建(jiàn)筑面积(jī)17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大道及关山(shān)大道，周边配套齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资(zī)产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首个国家级光电子(zi)信(xìn)息产业基地核心载体、中国孵化(huà)器事业发源地的光(guāng)谷光(guāng)电(diàn)子信息产(chǎn)业园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园及互联(lián)网+项目重点(diǎn)围绕(rào)光通信、集成电(diàn)路、软件开发及金融创新服务等高(gāo)新技术(shù)产业，不断完(wán)善创(chuàng)新产业链(liàn)，打(dǎ)造创新产业集(jí)群(qún)，其(qí)中光谷软件园(yuán)是(shì)科技部认定的“国家火炬计(jì)划(huà)软(ruǎn)件产业基地”和(hé)商(shāng)务部认定的“中(zhōng)国服务(wù)外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投资集团(tuán)有限(xiàn)公司（“湖(hú)北(běi)科(kē)投”）是光谷区(qū)域最重要(yào)的(de)投融资及建设主(zhǔ)体，也是资(zī)产规模最大的国(guó)有企业。湖北科投(tóu)聚焦产(chǎn)业投(tóu)资(zī)、开发建设(shè)和资产运(yùn)营，助力光谷区(qū)域产业(yè)集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成(chéng氯化钾相对原子质量是多少，)运营(yíng)及(jí)在建(jiàn)的(de)可租赁物业面积超过500万平(píng)方米(mǐ)，以产业研发楼和工业(yè)厂房(fáng)等产业园区类(lèi)资产为(wèi)主(zhǔ)，均为光谷(gǔ)片区具有重要影响(xiǎng)力和持(chí)续(xù)竞争(zhēng)力的(de)优质物(wù)业，为基金(jīn)提(tí)供(gōng)了丰(fēng)富的可(kě)扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投(tóu)全资(zī)子公司武汉光谷资(zī)产投(tóu)资(zī)管理有限公司(sī)作为外部管理机构，与中金基(jī)金(jīn)携手(shǒu)为基(jī)础设(shè)施项目的(de)持续稳定运营保驾护航。

　氯化钾相对原子质量是多少，　而中金山(shān)高REIT拟投资的(de)基础设施(shī)资产为山(shān)东(dōng)省鄄城(chéng)县至菏(hé)泽(zé)市高(gāo)速(sù)公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该(gāi)项目位于(yú)山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是(shì)国家高速公路网德州(zhōu)-商丘-上饶(ráo)高速公路(lù)（G0321）在山东省菏(hé)泽市的(de)重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网(wǎng)最西边的“一纵(zòng)”和绕(rào)山东(dōng)环(huán)线“一环”的(de)重(zhòng)要组成(chéng)部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中原腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中(zhōng)金山高(gāo)REIT的原始权(quán)益(yì)人为山(shān)东高(gāo)速(sù)集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机(jī)构为山东高速股份有限公司（简(jiǎn)称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵盖(gài)高速公路、桥梁(liáng)、铁路等(děng)多个交通基础设施领(lǐng)域的投资、建(jiàn)设、经营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达(dá)8266公(gōng)里，其(qí)中山东省(shěng)内运(yùn)营里程(chéng)达6657公里，占(zhàn)全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集(jí)团旗下(xià)重要上市平台(tái)，主(zhǔ)要从事交通基础(chǔ)设施(shī)的投资及运营，具有(yǒu)丰富的高速公(gōng)路运营管理(lǐ)经(jīng)验和较强的(de)管理能力，运营管理路桥(qiáo)总里程(chéng)2,887公里。未来(lái)，中金(jīn)基金将与山(shān)高集团、山高股份一(yī)起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负责人告诉记(jì)者(zhě)，中金基金通(tōng)过扎实研究与专业运作，积(jī)极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)将继(jì)续加强公募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断(duàn)提高投资与(yǔ)运管能力(lì)，努力实现资产持续稳健(jiàn)运(yùn)营，积(jī)极探索不同基础设施资(zī)产类(lèi)型及优(yōu)质基(jī)础设施资产(chǎn)的扩容、扩(kuò)募，保护投(tóu)资者合法(fǎ)权益，切实提高投资(zī)者获得感，助(zhù)力(lì)公募基(jī)金行业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模(mó)909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居(jū)前(qián)列

　　截至今年4月25日(rì)，目前(qián)公募REITs开闸(zhá)两年(nián)左(zuǒ)右(yòu)时(shí)间，全市场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模达到909亿元，发(fā)行期投资者认购踊跃，获配比例(lì)屡创(chuàng)新低(dī)，已(yǐ)然成为大类(lèi)资(zī)产配置的(de)重要(yào)方向。

　　分基金公司来(lái)看，目前(qián)中金(jīn)基金发行规模(mó)最大，公司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行(xíng)产品数(shù)量最多，6只产品募(mù)集总规模(mó)169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品规(guī)模也(yě)超过(guò)70亿元；中航基(jī)金、红(hóng)土创新基金、国泰君安(ān)资管(guǎn)等都有2只以上(shàng)REITs产品(pǐn)在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等多元化(huà)产品规(guī)模(mó)增长下，目前中(zhōng)金基(jī)金总规模已(yǐ)经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显(xiǎn)示，截至2023年(nián)一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体量的基(jī)金(jīn)公(gōng)司“俱乐部”，位居行业(yè)中上游水平。从公募基金产品线(xiàn)看，中金基金涵盖了货币(bì)基金(jīn)、债券基金、混合基金(jīn)、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品(pǐn)类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模(mó)较大的，多(duō)为头部券商机构，以及部(bù)分拥有(yǒu)在一级(jí)市场(chǎng)耕耘(yún)深厚(hòu)股东背(bèi)景的基金管理人(rén)，比如(rú)中金公司、中信(xìn)证券、中信建投、国(guó)泰君安(ān)等，都在(zài)这一(yī)创新产(chǎn)品赛道取得(dé)了领先优势。多(duō)元化的产品(pǐn)布(bù)局，也为公司规(guī)模提供了新的增长点。”一位(wèi)公募市(shì)场部人士表示。

　　一(yī)位(wèi)公募REITs基金经理(lǐ)也表示，公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)是(shì)公募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的很好载体(tǐ)，通(tōng)过(guò)该类(lèi)产品，也更好盘活了基(jī)础设施(shī)资产，带动新增投(tóu)资，可以充分发挥REITs助力盘活存(cún)量资产(chǎn)、扩(kuò)大有效投资(zī)和降低实体(tǐ)企业杠杆率的(de)重(zhòng)要(yào)作(zuò)用。随着该类(lèi)产品发行的日益常(cháng)态化，公募基金(jīn)也将为(wèi)实体经(jīng)济建设作(zuò)出(chū)更多积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会官(guān)网显示，2022年(nián)度，证监会批准氯化钾相对原子质量是多少，14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金(jīn)带(dài)动新项目投额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产(chǎn)品(pǐn)创新，提(tí)升了服务实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下(xià)旬，证监会还发布(bù)了(le)《关于进一步推(tuī)进基础设施(shī)领域不(bù)动产投(tóu)资信(xìn)托基金（REITs）常(cháng)态化(huà)发(fā)行相关工作(zuò)的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化(huà)发行工作：一是(shì)加快(kuài)推进市场体系建设，研究支持增强消(xiāo)费能力、改善消费条件、创新消费场(chǎng)景的(de)消费基(jī)础设施发行(xíng)基(jī)础设施REITs。二(èr)是完善审(shěn)核注册机制，优(yōu)化审(shěn)核注(zhù)册流程。三是(shì)坚持规(guī)范与(yǔ)发展(zhǎn)并(bìng)重(zhòng)，突出以(yǐ)“管资(zī)产”为核心，构(gòu)建(jiàn)全(quán)链条监管(guǎn)机制(zhì)，促(cù)进(jìn)市场主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重(zhòng)点地区综(zōng)合推(tuī)动机(jī)制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问(wèn)题，推动完(wán)善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 氯化钾相对原子质量是多少，